В целях оказания государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям в Алтайском крае с 2011 года действует краевая целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае» на 2011 – 2015 годы.

В рамках программы молодым семьям предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилья.

Социальная выплата предоставляется молодой семье в безналичной форме путем зачисления бюджетных средств на счет по обслуживанию государственных программ, открытый в банке. Молодая семья имеет право использовать социальную выплату на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

Кто и как может стать участником программы?

 Участником программы может стать молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов (либо 1 родителя в неполной семье) на день принятия Администрацией Алтайского края решения о включении молодой семьи – участника программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (т.е. не исполнилось 36 лет);

б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

 Признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства. Основанием для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органами местного самоуправления.

 Учетную норму органы местного самоуправления утверждают самостоятельно, но не менее 7 кв.м. и не более 18 кв.м. общей площади жилья. Например, в г.Барнауле учетная норма составляет 12 кв.м., а в г. Славгороде 7 кв.м. на одного члена молодой семьи.


 Для участия в программе молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:


 1) заявление по форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) (приложение 1 к Правилам предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050);

 2) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

 3) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

 4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (выписка из решения органа местного самоуправления о принятии молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий), или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) до 1 июня 2011 года, и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа);

 5) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

 Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, представленных молодой семьей, и в 10-дневный срок с даты предоставления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником программы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.

 Основаниями для отказа в признании молодой семьи участником программы являются:

 а) несоответствие молодой семьи условиям участия в программе;

 б) непредставление или представление не в полном объеме документов для участия в программе;

 в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

 г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и краевого бюджетов.

Куда обращаться по возникшим вопросам и проблемам?

 Информацию о ходе реализации программы Вы можете узнать на сайте: www.altaimolodoi.ru, или обратившись к специалистам, ответственным за реализацию программы в органах местного самоуправления, а также направив письменный запрос на имя главы муниципального образования.

 Телефоны специалистов, ответственных за реализацию программы в органах местного самоуправления:

В случае, если полученной информации будет недостаточно, Вы можете обратиться к специалистам управления Алтайского края по образованию и делам молодежи, ответственным за ход реализации программы в Алтайском крае, по тел.: 63-76-30 или направить письменный запрос по адресу: 656035, г. Барнаул, ул. Ползунова, 36 (в целях получения полной информации по интересующему Вас вопросу просим при обращении прикладывать письменный ответ, полученный от органа местного самоуправления).

 При возникновении проблем по программе Вам необходимо:

- направить письменный запрос на имя главы муниципального образования;

- изучить всю информацию по программе на официальном молодежном сайте управления Алтайского края по образованию и делам молодежи www.altaimolodoi.ru в разделе «Жилье молодым»;

- обратиться к специалистам управления Алтайского края по образованию и делам молодежи, ответственным за ход реализации программы в Алтайском крае, по тел.: 63-76-30 или направить письменный запрос по адресу: 656035, г. Барнаул, ул. Ползунова, 36 (при обращении необходимо прикладывать письменный ответ, полученный от органа местного самоуправления).

Размер социальной выплаты, направляемой на приобретение жилья, введенного в эксплуатацию более чем за 2 года до приобретения (вторичный рынок):

 - для молодых семей, не имеющих детей - 30% от расчетной стоимости жилья,

 - для молодых семей, имею-щих одного ребенка и более - 35% от расчетной стоимости жилья.

Размер социальной выплаты, направляемой на приобретение жилья, введенного в эксплуатацию менее чем за 2 года до приобретения, или на строительство индивидуального жилья (первичный рынок):

 - для молодых семей, не имеющих детей - 45% от расчетной стоимости жилья,

 - для молодых семей, имеющих одного ребенка и более - 50% от расчетной стоимости жилья.

Социальная выплата может быть использована:

1) на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья). Это означает, что молодая семья заключает договор купли-продажи нового жилого помещения. Средства социальной выплаты с ее счета по обслуживанию государственных программ на основании положительного заключения банка по безналичному расчету перечисляются продавцу жилья (застройщику);

2) на оплату цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома. В данном случае молодая семья заключает договор строительного подряда с юридическим лицом либо с индивидуальным предпринимателем. Средства социальной выплаты с ее счета по обслуживанию государственных программ перечисляются в соответствии с условиями договора строительного подряда строительной организации по безналичному расчету;

3) на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после чего жилое помещение, приобретенное кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи. В указанном случае молодая семья становится членом жилищного, жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива. Средства социальной выплаты перечисляются на счет кооператива в безналичной форме по окончанию строительных работ на основании следующих документов, представленных молодой семьей:

а) справки об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

б) копии устава кооператива;

в) выписки из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе;

г) копии свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для Вашей семьи-участницы подпрограммы;

д) копии решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива, то есть молодой семье;

4) на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или ипотечного жилищного займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. В этом случае, получив свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, сумма социальной выплаты пойдет на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или ипотечного жилищного займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;

5) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации. В данном случае молодая семья заключает с уполномоченной организацией (отобранной для участия в программе Администрацией Алтайского края) договор на оказание услуг, в котором указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья. Средства социальной выплаты перечисляются на счет уполномоченной организации, которые в дальнейшем перечисляются на счета застройщика, осуществляющего строительство жилья для молодой семьи;

6) на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам, предоставленным для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома до 1 июня 2011 года, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. В этом случае, получив свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, сумма социальной выплаты пойдет на погашение ипотечного жилищного кредита (займа) выданного семье до 1 июня 2011 года. При этом размер предоставляемой социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и начисленных процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).

1) Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении);

2) Свидетельство о регистрации брака (на неполную семью не распространяется);

3) Выписка из домовой книги;

4) Копия лицевого счета ЖЭУ (управляющей компании) по месту регистрации;

5) Заявление от молодой семьи;

6) Справки Главного управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю о сведениях по регистрации прав собственности на всех членов семьи;

7) Свидетельства о регистрации права собственности на частное жилье (договор передачи жилья в собственность, договор купли-продажи, договор дарения – со всех мест регистрации по месту жительства за последние 5 лет);

8) Данные о проживании членов семьи за последние пять лет (выписки из домовых книг, копии лицевых счетов со всех мест проживания, справки ФГУП «Ростехинвентаризации» по Алтайскому краю (БТИ) об участии (неучастии) в приватизации, о наличии или отсутствии частного жилья на всех членов семьи);

9) Справки из управления по земле, земельным ресурсам и геодезии о наличии или отсутствии выделенных земельных участков;

10) Справка, подтверждающая статус одинокого родителя из соцзащиты (2 экз.), – для одиноких матерей (отцов), для разведенных супругов – свидетельство о расторжении брака;

11) Справки о доходах супругов (по форме 2 НДФЛ);

12) Копии трудовых книжек супругов, заверенные специалистом отдела кадров.

Примечание: данный список может быть изменен на усмотрение органа местного самоуправления.

Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодая семья может предоставлять следующие документы, подтверждающие наличие (отсутствие) дополнительных средств:

1) выписки с лицевого банковского счета члена(ов) молодой семьи о сумме собственных средств, находящихся на лицевом счете(ах), на депозите или в иной форме;

2) ценные бумаги, находящиеся в собственности членов молодой семьи;

3) документы, подтверждающие наличие жилого помещения или его части в собственности членов молодой семьи. При этом размер собственных средств рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения и средней стоимости 1 кв. метра жилого помещения, устанавливаемой органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Алтайскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

4) документ от организации, подтверждающий сумму средств, которые могут быть предоставлены молодой семье в виде кредита (займа);

5) информация о личном подсобном хозяйстве, подтвержденная органом местного самоуправления;

6) документы, подтверждающие наличие иного дорогостоящего имущества, находящегося в собственности членов молодой семьи;

7) документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома, которые могут включать:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации;

8) государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала.

 Молодая семья признается органом местного самоуправления имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, если сумма собственных средств, расходов на строительство индивидуального жилого дома и (или) сумма средств, которые могут быть предоставлены молодой семье в виде кредита, составляет не менее разницы между средней стоимостью жилья и размером социальной выплаты, определяемых в соответствии с программой. В случае непризнания органом местного самоуправления молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодая семья не может быть включена в список молодых семей – участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году. Признание или отказ в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, оформляется решением органа местного самоуправления.

Орган местного самоуправления муниципального образования формирует списки молодых семей – участников программы в планируемом году и до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, предоставляет эти списки в управление Алтайского края по образованию и делам молодежи.

Информацию о включении своей семьи в список участников программы на плановый период молодая семья может ежегодно узнавать в органе местного самоуправления муниципального образования после 1 сентября года, предшествующего планируемому.

Управление Алтайского края по образованию и делам молодежи на основании поступивших списков от органов местного самоуправления формирует сводный список молодых семей – участников программы региона и предоставляет его в Минрегион России. Минрегион России определяет для каждого субъекта Российской Федерации предварительные контрольные цифры в отношении средств федерального бюджета, направляемые на софинансирования программы. После получения предварительных контрольных цифр, управление Алтайского края по образованию и делам молодежи утверждает выписки из списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в планируемом году и молодых семей, включенных в резерв на получение социальных выплат в планируемом году, и направляет органам местного самоуправления.

Орган местного самоуправления доводит до сведения молодых семей, включенных в список участников программы, решение Администрации Алтайского края по вопросу включения их в списки претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году. В случае, если молодая семья включена в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в планируемом году, необходимо подтвердить документы для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты в рамках программы.

После получения свидетельства необходимо:

1) Не позднее 2 месяцев с даты получения свидетельства молодая семья открывает счет в банках: Алтайский банк Сбербанк России, ОАО КБ «ФорБанк», ООО «Сибсоцбанк», ОАО «ВТБ 24» и сдает свидетельство в банк. Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-х месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается;

2) Молодая семья оформляет документы на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам (при условии, что ипотечный кредит взят до 1 июня 2011 года);

 

3) Молодая семья предоставляет пакет документов в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, на визирование;

4) Молодая семья предоставляет пакет документов в банк для получения социальной выплаты.

 

 Для получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения оформляются следующие документы:

- договор банковского счета;

- договор на приобретение жилого помещения;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;

- документы, подтверждающие оплату жилого помещения, в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

 

 Для получения социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), на приобретение жилого помещения (строительство индивидуального жилого дома) оформляются следующие документы:

- договор банковского счета,

- кредитный договор (договор займа),

- договор на жилое помещение (прошедший в установленном порядке государственную регистрацию) либо договор строительного подряда.

 

 Для получения социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома оформляются следующие документы:

- договор подряда (договоры подряда), вступившего (шие) в силу;

- свидетельство о праве собственности земельного участка, на котором планируется производить строительство жилья (договор долгосрочной аренды), оформленное (ного) хотя бы на одного из членов молодой семьи;

- разрешение на строительство индивидуального жилого дома, оформленное (ного) хотя бы на одного из членов молодой семьи;

- проектно-сметную документацию на строительство индивидуального жилого дома;

- документы, подтверждающие оплату строительства индивидуального жилого дома, в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

 

 Для получения социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) (взятого до 1 июня 2011 года) оформляются следующие документы:

- договор банковского счета;

- кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 года по 1 июня 2011 года включительно;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома);

- справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, в том числе ипотечным, или жилищным займом.

 

 Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

 Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального образования, включившего молодую семью в участники программы.

 В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга по ипотечному жилищному кредиту (взятому до 1 июня 2011 года) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья заключает с органами местного самоуправления соглашение, в котором обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения.

Социальная выплата считается предоставленной участнику программы с даты исполнения банком распоряжения молодой семьи о перечислении банком зачисленных на его банковский счет социальной выплаты в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (если ипотечный кредит взят до 1 июня 2011 года). Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи – участника программы из списков участников программы.

 Улучшение жилищных условий молодых семей в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ВНИМАНИЕ! Дополнительная социальная выплата за счет краевого бюджета в размере 5% от расчетной стоимости жилья предоставляется молодым семьям, участвовавшим в программе, при рождении (усыновлении) одного ребенка. Расчет дополнительной социальной выплаты производится исходя из количества членов молодой семьи (по 18 кв. м на каждого члена семьи) и средней стоимости жилья в соответствующем муниципальном образовании на 25 января года, следующего за годом рождения ребенка.

 Для получения дополнительной социальной выплаты молодой семье необходимо представить в орган местного самоуправления (включивший молодую семью в участники программы) следующие документы: заверенную копию свидетельства о рождении ребенка (копии документов на усыновление) и заявление на получение дополнительной социальной выплаты в произвольной форме с указанием банковских реквизитов на которые необходимо перечислить денежные средства. Документы предоставляются в срок до 20 января года, следующего за годом рождения ребенка.

 Дополнительная социальная выплата перечисляется на банковский счет молодой семье в год подачи документов при следующих условиях:

1) молодая семья не нарушила сроки предоставления документов на получение дополнительной социальной выплаты;

2) молодая семья воспользовалась своим правом участника программы и получила социальную выплату на приобретение (строительство) жилья.

 В случае несоответствия вышеперечисленным условиям дополнительная социальная выплата будет перечислена на банковский счет молодой семье на следующий год после предоставления документов.

 Данная социальная выплата предоставляется молодой семье однократно.

Действительно, предельным возрастом, при достижении которого орган местного самоуправления исключает молодую семью из сводного списка молодых семей участников программы, является 36 лет (пп. «а», п. 6 приложения № 3 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050).

В соответствии со ст. 242 Бюджетного кодекса Российской Федерации данные целевые средства, не использованные в 2011 финансовом году, не могут использоваться в 2012 финансовом году до подписания Министерством регионального развития Российской Федерации соответствующего уведомления. Срок подписания уведомления устанавливает Министерство регионального развития Российской Федерации. На сегодняшний день данный срок Министерством не определен. 

Количество семей - претендентов на получение социальной выплаты определяется после утверждения лимитов бюджетных ассигнований федерального и краевого бюджетов. Сроки определения объема средств федерального бюджета, выделяемых на софинансирование региональной программы Алтайскому краю, устанавливаются Министерством регионального развития Российской Федерации. В связи с тем, что объем средств федерального бюджета, выделяемых на софинансирование региональной программы Алтайскому краю, на сегодняшний день не определен, установление точного количества молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в 2012 году в настоящее время не представляется возможным.